Bất động sản khu Đông “nóng sốt” vì thành phố Thủ Đức

0
129
The Metropole Thủ Thiêm được mở bán lần hai nhờ việc thành lập TP.Thủ Đức

Tại hội nghị lần thứ 43, BCH Đảng bộ TPHCM khóa X diễn ra ngày 24 – 7, TPHCM đề xuất hợp nhất 3 Quận: 2, 9 và Thủ Đức thành một thành phố trực thuộc TPHCM, với tên gọi là Thành phố Thủ Đức. Với nghị quyết này, đã trở thành lực đẩy khiến bất động sản khu Đông có xu hướng tăng vào thời điểm cuối năm. NhaVaXe.Vn sẽ thông tin đến bạn.

Người dân đổ xô đi mua bất động sản khu Đông

Thông tin thành lập TP.Thủ Đức đang khiến giao dịch nhà đất tại 3 quận gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức nóng lên vào cuối năm. Theo dữ liệu từ nguồn dự án nhà đất, lượng quan tâm tìm kiếm bất động sản khu Đông về căn hộ cao cấp tăng 7% so với năm 2019 và 37% so với năm 2018.

Khảo sát thực tế giao dịch ở một số dự án đang triển khai tại khu vực “thành phố mới” là Quận 2, đặc biệt là khu Thủ Thiêm cho thấy, nhu cầu mua nhà tăng từ 20-30% chỉ trong vài tuần sau thông tin xác nhận lên thành phố. Tầm giá căn hộ được tìm kiếm mua nhiều rơi vào khoảng từ 50-80 triệu/m2.

Một tâm điểm nữa về giao dịch là khu vực Làng Đại học Thủ Đức, nhu cầu tìm mua chung cư trung cấp và bình dân đang tập trung về đây rất nhiều, tăng gần 30% so với cùng kỳ 2019. Tầm giá căn hộ được người mua quan tâm và tìm kiếm rơi vào khoảng 35-40 triệu/m2.

động sản khu Đông
Nhu cầu tìm mua bất động sản khu Đông mà điểm nóng tại TP.Thủ Đức

Cụ thể, tại khu vực Thủ Thiêm, Quận 2, dự án Paris Hoàng Kim ghi nhận mức tiêu thụ 95% lượng sản phẩm đã công bố đợt 1. Dự án này tọa lạc ngay tại nút giao thông Trần Não – Lương Định Của, Quận 2, chỉ cách vùng lõi Thủ Thiêm đi bộ vài phút, nhưng mức giá khởi điểm của Paris Hoàng Kim chỉ tương đương khoảng 50% so với giá trần khu vực. 

Dự án Paris Hoàng Kim gần khu vực Thủ Thiêm – khu vực đang “sốt sình sịch”

Trong đợt rao bán tiếp theo vào tháng 12/2020, chủ đầu tư tiếp tục tăng giá lên 5% theo tiến độ dự án nhưng nhu cầu đặt mua trước vẫn ghi nhận con số rất cao, dự kiến vượt qua lượng nguồn hàng mở bán. 

Hiện nay, giá nhà Quận 2 trung bình đã vào 80 triệu đồng/m2 nên mức giá “mềm” như Paris Hoàng Kim được rất nhiều nhà đầu tư tranh sủng để đón đầu cơ hội trước khi thị trường xác lập mặt bằng giá mới. Biên độ lợi nhuận tại dự án được đánh giá là khá tốt nếu so với mặt bằng giá hiện tại của khu vực.

Một dự án chung cư cao cấp khác trên đường Nguyễn Thị Định đang chào bán cũng ghi nhận thanh khoản đạt hơn 90%, dù giá bán có xu hướng tăng thêm 5% so với đợt ra hàng trước đó. 

Sau khi TP.Thủ Đức chính thức được thành lập, sóng bất động sản khu Đông nóng càng thêm nóng. Theo chia sẻ từ một sàn môi giới tại Quận 2, khu vực này dự kiến trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa của TP.Thủ Đức.

Xem thêm:

Giá chung cư đang trên đà tăng vọt

Biên độ tăng giá của nhà đất khu Đông trong năm 2020 quá nóng. Cụ thể, giá chung cư Quận 2 trung bình tăng gần 8%, Thủ Thiêm là khu vực đang có tốc độ tăng giá căn hộ cao nhất khoảng 12%. Tính riêng thời điểm từ 2018 đến nay, giá căn hộ tại khu Đông đã tăng trung bình 45%.

động sản khu Đông
Thông tin thành lập TP.Thủ Đức, làm 3 quận khu Đông trở thành trọng điểm của các nhà đầu tư

Cụ thể, tại khu vực Thủ Thiêm, Quận 2, loạt dự án đang chào bán như The Metropole Thủ Thiêm, The River với giá trung bình đợt đầu từ 85-150 triệu đồng/m2 đang có xu hướng tăng lên mức 90-160 triệu đồng/m2 trong các giao dịch gần đây. 

The Metropole Thủ Thiêm được mở bán lần hai nhờ việc thành lập TP.Thủ Đức

Loạt dự án hiện hữu như Feliz En Vista từ mức 50-55 triệu/m2 hiện có giá giao dịch vào khoảng 58-63 triệu/m2, The Estella Height từ mức 50 triệu/m2 hiện có giá trung bình vào khoảng 70-75 triệu/m2, D’ Edge Thảo Điền đang giao dịch lại với giá thứ cấp tăng gần 30% so với giá bán khởi điểm…

Không chỉ có nhà đất Quận 2, tại khu vực Quận 9, Thủ Đức cũng bắt đầu xuất hiện bảng giá mới. Một dự án chung cư trên đường Võ Văn Ngân, Quận Thủ Đức chuẩn bị ra hàng với giá bán dự kiến lên đến gần 80 triệu/m2…

Theo chuyên gia NhaVaXe.Vn đánh giá, nguyên nhân chính của đợt thiết lập mặt bằng giá mới này là do việc thành lập TP.Thủ Đức được chính thức thông qua, tạo nên cú hích tâm lý cho thị trường nhà ở trên địa bàn. Chung quy, việc thành lập TP.Thủ Đức được thông qua là mở ra nhiều cơ hội cho bất động sản khu Đông phát triển.